小区业主开墙破窗一般由物业管，情节严重可交城管处理。依据相关法律法规，城管有权拆除违建，因超出墙体立面设置的防盗窗属违建，且影响逃生、存在安全隐患及违反城市容貌标准。《城市市容和环境卫生管理条例》等对此有明确规定，不及时处理可能引发火灾逃生难题、安全隐患及城市容貌受损等严重后果。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫小区业主开墙破窗，常见处理方式是物业先管理，城管可介入。选择处理方式时，应先由物业根据小区规定劝导整改，若情节严重或拒不整改，则可报告城管依法处理，确保小区安全与秩序。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫小区业主开墙破窗，物业先管，城管可处理。具体操作：1. 物业发现后应立即制止，并依据小区规定要求业主整改；2. 若业主拒绝整改或情节严重，物业应记录并报告城管部门；3. 城管部门接到报告后，应依法进行调查处理，对违建进行拆除或处罚；4. 同时，物业应加强与业主的沟通，宣传相关规定，预防类似情况再次发生。
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