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逾期不能交房怎么办

吴亮律师2025-07-19慈溪市律师

逾期不交房,可催告并考虑解除合同。依据《合同法》等,卖方逾期交房属违约,买方有权催告并在合理期限后解除合同,不及时处理可能导致损失扩大,如租金损失、装修成本增加等。
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逾期交房常见处理方式为催告、协商、仲裁或起诉。首先应催告卖方交房,无果后再考虑协商赔偿或依据合同选择仲裁、起诉,具体方式需根据合同条款和实际情况决定。
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逾期交房需采取行动。操作如下:1. 发送书面催告函,限定合理交房期限;2. 若卖方无视,协商赔偿或解除合同;3. 协商不成,依据合同申请仲裁或向法院起诉,要求赔偿并解除合同。

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