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门面租赁期满房东不续签,我该如何处理已投入的装修费用?

吴亮律师2025-07-06慈溪市律师

门面租赁期满房东不续签,装修费用处理需依约定或诉讼。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,无约定时出租人违约需赔装修残值,承租人违约则不赔。不及时处理可能导致损失无法挽回,影响权益。
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处理门面租赁期满装修费用,常见方式为协商或诉讼。首先尝试与房东协商,依据租赁合同约定处理;若协商无果,可向法院提起诉讼,根据法律规定判断赔偿责任,确保自身权益。
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房东不续签,装修费这样处理:1.有约定按约定执行,检查租赁合同中的相关条款。2.无约定先协商,考虑装修折旧、剩余价值,与房东达成共识。3.协商不成则起诉,收集证据,依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》进行诉讼。

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