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房屋出租漏水了谁负责

吴亮律师2025-07-02慈溪市律师

房屋出租漏水,责任需依使用情况定。依据《中华人民共和国民法典》,承租人正常使用租赁物致损耗,由出租人负责;非正常使用致损失,由承租人负责。不及时处理可能导致租赁关系恶化,甚至引发法律纠纷。
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房屋出租漏水,处理方式需视情况而定。若承租人正常使用,出租人负责维修;若非正常使用,承租人需赔偿。选择处理方式时,应依据租赁合同及实际使用情况进行判断。
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房屋出租漏水,责任分情况。操作如下:1. 承租人正常使用,出租人负责维修,依据《民法典》第七百一十二条;2. 承租人非正常使用,出租人可解除合同并求偿,依据《民法典》第七百一十一条。需及时沟通处理,避免损失扩大。

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